En el día de ayer se desarrolló la primera sesión en la Cámara de Diputados de la
Nación luego de la PASO. El interbloque Juntos por el Cambio, en el que están los
catamarqueños Francisco Monti de la UCR y Rubén Manzi de la Coalición Cívica,
con la ayuda de otros bloques, lograron la media sanción a la modificación de la
Ley de Alquileres que reduce el plazo de los contratos de 3 a 2 años y establece
que la actualización de los montos sea cada cuatro meses en base a un índice
pactado entre las partes.
El Frente de Todos, la izquierda, los libertarios y dos diputados del interbloque
Federal rechazaron la propuesta. Los legisladores Anahí Costa y Dante López
Rodríguez acompañaron a su frente, mientras que Silvana Ginocchio estuvo
ausente.
El proyecto de reforma establece que la vigencia de los contratos entre inquilinos y
propietarios se reduzca de tres a dos años, con una actualización que podrá
efectuarse dentro de un plazo de entre cuatro y doce meses, con un sistema de
actualización acordado entre las partes.
En ese sentido, rige que las partes deberán convenir el mecanismo de
actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo
aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios
mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional
de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
En diálogo con El Esquiú.com, el presidente de la Cámara de Inmobiliarios de
Catamarca, Raúl Kotler, explicó que esta modificación genera más incertidumbre
de la que hay.
“Todo esto hace que la gente retire las propiedades de alquiler, el que tiene que
renovar no renueva, esperando por alguna mejora o algo diferente. Esto paraliza el
tema de los alquileres. A esta situación se le suma el agravante de que en estos
momentos no hay oferta de propiedades en alquiler, y por eso también los precios
se elevaron más de lo normal. La demanda de alquileres es mucho mayor a la
oferta, y lo que está en oferta se alquila inmediatamente”, manifestó el
representante del sector.
Además, culminó explicando que en la actualidad “hay mucha gente que no puede
acceder a alquilar, ya sea por los precios o porque no hay propiedades en
alquiler”.
