El Gobierno lanz贸 una l铆nea de financiamiento para la vivienda con recursos del Fondo de Garant铆a de Sustentabilidad (FGS) de Anses. El programa prev茅 destinar hasta $2 billones para pr茅stamos destinados a comprar, construir, ampliar o refaccionar inmuebles.
La iniciativa, impulsada por el Ministerio de Econom铆a, contempla diferentes condiciones para las entidades bancarias que participan del esquema. Hasta el momento, se realizaron dos licitaciones por $200.000 millones cada una.
Los bancos que recibieron los fondos deber谩n utilizarlos para otorgar nuevos cr茅ditos hipotecarios, respetando las condiciones establecidas.
馃搶 驴C脫MO FUNCIONAN LOS CR脡DITOS?
El financiamiento se realiza mediante recursos del FGS, administrado por Anses, que se colocan en dep贸sitos a plazo fijo en los bancos. A cambio, las entidades se comprometen a destinar ese dinero a nuevos pr茅stamos hipotecarios.
Entre las principales condiciones se encuentran:
馃敼 Tasa de inter茅s m谩xima: UVA m谩s 7,5% anual.
馃敼 Plazo m铆nimo de devoluci贸n: 15 a帽os.
馃敼 Monto m谩ximo: 150.000 UVA.
Los pr茅stamos se ajustan seg煤n la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que evoluciona de acuerdo con la inflaci贸n. Esto significa que las cuotas en pesos pueden modificarse a lo largo del tiempo.
馃懃 驴QUI脡NES PUEDEN SOLICITARLOS?
La l铆nea est谩 dirigida a personas que buscan acceder a un financiamiento para vivienda y que cumplan con los requisitos establecidos por las entidades bancarias.
En un principio, el programa estaba orientado a la adquisici贸n de una primera vivienda. Sin embargo, posteriormente se ampli贸 para contemplar operaciones relacionadas con viviendas 煤nicas o de uso permanente.
La aprobaci贸n no es autom谩tica. Cada banco deber谩 analizar los ingresos del solicitante, su capacidad de pago, historial crediticio y las caracter铆sticas de la operaci贸n.
Tambi茅n depender谩n de cada entidad los documentos necesarios y el porcentaje del valor de la propiedad que podr谩 financiarse.
馃挵 驴CU脕NTO SE PUEDE PEDIR Y C脫MO SER脥A LA CUOTA?
El Ministerio de Econom铆a present贸 una simulaci贸n tomando como referencia una propiedad valuada en USD 106.667, con un financiamiento equivalente al 75% de su valor.
El ejemplo contempl贸 los siguientes n煤meros:
馃搷 Monto del pr茅stamo: $120.920.000.
馃搷 Plazo: 25 a帽os.
馃搷 Tasa de inter茅s: UVA m谩s 7% anual.
馃搷 Cuota inicial estimada: $865.098.
馃搷 Ingreso familiar neto requerido: $3.460.391.
El c谩lculo se realiz贸 considerando que la cuota no supere el 25% de los ingresos familiares.
鈿狅笍 IMPORTANTE: Se trata de una simulaci贸n difundida en agosto de 2026. No representa una cuota fija ni garantiza que todos los bancos ofrezcan las mismas condiciones.
馃彟 驴C脫MO SE TRAMITAN?
Quienes est茅n interesados deber谩n consultar directamente con las entidades financieras que participan del programa para conocer las l铆neas disponibles y los requisitos espec铆ficos.
Los bancos cuentan con un plazo de 90 d铆as corridos desde la constituci贸n de los dep贸sitos para destinar los fondos a nuevas operaciones hipotecarias.
La segunda licitaci贸n se concret贸 el 6 de octubre de 2026, con una adjudicaci贸n de $200.000 millones distribuidos entre 12 entidades bancarias.
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